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前香港特首曾蔭權涉嫌收受利益等案件，陪審團17日晚間裁決，其中1項「公職人員行為失當罪」罪名成立，另一宗「行政長官接受利益罪」未達成裁決，成為香港特區首位遭刑事起訴與被判有罪的卸任特首。曾蔭權隨後獲准保釋，20日將繼續審訊。

72歲的曾蔭權於2005年接替董建華出任特首，至2012年卸任，是香港第2位特首。卸任後，被媒體踢爆涉嫌收受利益，廉政公署隨即調查他在特首任內是否涉貪，2015年10月遭廉政公署依兩項公職人員行為失當罪名起訴。

港媒報導，曾蔭權被控2項「公職人員行為失當罪」。罪名成立的案件是曾蔭權身為行政長官及行政會議主席，在審批數碼廣播申請案時，故意不向行會申報或披露他與數碼廣播主要股東的租屋協議；另一項涉及建議提名建築設計師何周禮情趣娃娃好用嗎獲授勳的公職人員行為失當罪，陪審團一致裁定罪名不成立。

曾蔭權獲准保釋步出法院時，被大批媒體包圍，沒有回應任何提問，在家人陪同下離開。

廉政公署發言人指出，由於本案仍在法庭處理中，廉署不適宜作任何評論充氣娃娃使用。

(圖：中央社檔案照片)

工商時報【呂清郎╱台北報導】

美國REITs擁有經濟成長加持、股利率逾4％優於歷史平均、本益比近歷史平均低點等三大亮點，具進可攻、退可守優勢，估計2017年合理報酬可上看1成以上，年底前低點可視為中長線進場時機，看好商辦、住宅、旅館型REITs後市表現。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，川普減稅、擴大基礎建設效益發酵，將會有助於帶動內需市場的提升，進而促使經濟的加速成長，對REITs發展有利，一旦REITs企業財報受經濟成長刺激而攀升，股價將可望展開一波不錯的反彈行情；如果發生公債殖利率飆高，或是川普政策執行進度落後甚至轉向，造成經濟成長不如預期，引發金融大震盪，資金將會轉向防禦型或高息收的產業，同樣有利REITs。

瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇指出，美國將進入升息循環，但是目前殖利率水準已接近市場預期明年第1季的水準，短期內再大幅彈升的機率隨降低，預料REITs產品影響也轉趨正面；經歷這波美債殖利率上升，REITs股價淨值較過去3個月已修正16％，由7月的1.39倍修正至11月中的1.17倍，這個水準接近15年低點的1.18倍，可以逢低進場布局。

群益全球地產入息基金經理人應迦得認為，全球寬鬆貨幣政策使得房市與REITs皆受惠，美國REITs相對看好，主因是美國經濟基本面穩固，可望支撐美國房地產基本面；REITs與股債市連動度低，適度將全球REITs納入資產配置中，有助強化投資組合的穩健度，最看好區域還是美國與日本。

而就經驗來看，2004～2006年Fed處於升息循環，美國10年期公債殖利率彈升1％；李文孝強調，這波REITs大幅回檔之後，將會提供良好的進場買點，展望2017年將以高成長、低估值的商辦、旅館以及住宅型REITs相對看好。

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